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为什么我宁愿拼命还房贷 也不去投资理财?
文章类型:房贷理财 浏览次数:685 加入时间:2017-1-22 11:57:03 出处: 打印该页
现在贷款利率已经是近几年来最低的了,最高也不超过5%,而投资理财的收益率很多都高于这个数。所以有人会想,买房时少付首付尽量多贷款,然后拿多的钱去投资,不是能赚更多吗?
  想得倒是不错,但实际上并没有那么简单。就拿我自己来说,我宁愿把更多的钱拿去还房贷,也不会去投资或买理财产品,我来讲讲我的例子吧。
  本人坐标北京,目前年薪是六位数,三年前购入一套近200万的房,贷款160万。家里条件很有限,首付是我自己攒下来的,当时看到房价一直在涨,所以刚存够首付就立刻拿去买了房。虽然贷款了一百多万,但是由于我每次手里一有多的钱就拿去提前还贷,所以到现在已经马上要还清贷款了。我这么做主要是有三个原因:
  一、经济实力有限
  在北京买房买车全靠自己,手里的闲钱不多,把钱拿来还4%的贷款还是拿去投资5%+的理财产品,其实差别不会很大。但搞投资理财还不够折腾的,经常要想着按期还款,还要想着买什么理财产品,我比较了解的银行理财收益率已经很低了,其他的投资渠道是不少,但是想要找出一个我了解的,靠谱的的还真不容易。
  此外,理财产品有期限,到期后还要再思考下一次投资什么,总盯着这些东西,对于平时工作就很忙碌的我来说无疑是一种负担。忙完了一不小心资金还站岗了,最后几番折腾下来可能收益率并没有超过贷款利率。
  二、投资风险较大
  有投资即有风险这我是知道的,我了解的收益稳定风险小的就是银行理财和货币基金,可是收益率太低(也就3%上下)。而现在场内比较火的炒股、P2P、期货、现货等风险又太大,去年股市的大起大落我是旁观了,P2P投资后平台跑路的每个月少说都有几十家,很多玩期货和现货更是赔的渣都不剩了,我是不敢投的。而贵金属、外汇什么的我更是不懂了,有句话怎么说来着,“不懂不如不理财”。
  风险小的收益率干不过房贷利率,干得过的风险又大了点,对于我这种还在供房的单身汉来说,还是直接把钱拿去还房贷更加稳妥,至少不至于赔得连房都还不起了,更多说赚什么利差了。
  三、进一步的买房计划
  我是十多年前就来了北京,房价是眼看着蹭蹭的往上涨的,以前学校旁边三四千一平的房,现在要九万一平!想来除了走大运暴富,最靠谱的升值就是买房了,这样就坚定了我买二套房的想法。
  每个地方的楼市政策不太一样,之前北京是认贷不认房,也就是说有一套房还清,再买算首套,当时我尽快还清贷款也是想赶紧买我的第二套房。但是不得不说9月30号的楼市“京八条”给了我当头喝棒,改成二套房“认房又认贷”,所以我之前的计划被政府的调控给打乱了。按照北京现在房价上涨的步伐,如果没有新政出来,我还清房贷,下个月就去买第二套房子,还能按照首套房的比例付首付,也就是能用更少的钱撬动更大的房子,现在只能感慨一句“计划赶不上变化”。
  PS:我买房的步伐还是要继续下去,我打算先把我的房子挂出去,如果能成交就拿出来当首付再买套更大更靠近市区的房子,毕竟现在已经涨到400万了。至于二套房,由于政策关系只能婚后买了。
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