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没有购房全款发票竟然办不了房产证?
文章类型:购房指南 浏览次数:731 加入时间:2016-11-19 10:04:27 出处: 打印该页
近日,有读者向本报报料称,开发商逾期多年不出房产证,但在近期通告业主开始办证的同时,又提出多个要求:出具购房发票、契税收据、补交物业管理费、滞纳金及“增加面积”的购房款。除了补交费用双方有所争议之外,两张交费票据也令部分业主很“头痛”。有业主称:“买房快十年了,购房发票很难再找出来。”

点评:据中介机构介绍,在办理房产证的时候,国土部门会要求购房人出具购房全款发票,“出具购房发票的意义在于,证明这套房子已经交齐相关税费,也表明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。”开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者,另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。

遗失购房发票,除对办理房产证有影响外,也可能阻碍住房公积金的办理和提取。住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房。想要提取公积金用于偿还房贷,就需要证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有。笔者从中山市住房公积金管理中心了解到,一次性购房、分期付款购房及自建房提取时限就是以购房发票开立之日确定的,因此办理公积金需要出具购房发票。

今年9月,中山公积金贷款首付款提取实现阶段性放开后,即便无须提供全款购房发票,但按照公积金中心的《提取业务指南》,购房者仍需要提供首期购房发票或盖有开发商财务章的首期收据。因此,对购房者来说,购房发票以及首付发票的保存非常重要。
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